Schwarzwald Genossenschaft Lebensbaum i.G.
 
Biologisch, lebensfrohe Wohngemeinschaft



Warum Genossenschaft - unsere Einstiegskriterien 

Wir finden die Genossenschaft als Wohn-und Geschäftsform für uns sehr stimmig.
Die Genossenschaft ist einfach gesagt, ein Unternehmen, welches demokratisch aufgebaut ist. D. h., dass alles, was in der Genossenschaft geschieht, von den Mitgliedern abgesegnet und beschlossen 
wird. Somit kann sich jedes Mitglied einbringen.

Die Satzung, welche sich die Grüdungsmitglieder der Schwarzwald-Genossenschaft Lebensbaum schon gegeben haben, regelt die Abläufe innerhalb der Gemeinschaft und die rechtlichen Belange für die Genossenschaft und deren Mitglieder. Prüfungen durch den genossenschaftlichen Prüfverband alle 2 Jahre und Weiterbildungen der Vorstände im Genossenschaftsgesetz, geben den Mitgliedern Sicherheit über die Finanzen. Regelmäßige Gesprächsrunden über aktuelle Themen in der Gemeinschaft. sind für uns ebenfalls einmal die Woche sehr wichtig. 

Mietexplosionen ins Uferlose und Kündigungen von Wohnraum durch den Vermieter sind ausgeschlossen, da jeder Bewohner Genossenschaftsmitglied ist. Die Genossenschaft bietet den Mitgliedern einen sicheren Wohnraum auf Lebzeiten.
Inklusion von Anfang an. Wir haben keinerlei Begrenzungen auf das Alter bei unserer lebensfrohen Wohngemeinschaft.

Um die Genossenschaft finanzieren zu können, sind eigene Einlagen, eigene Anteile notwendig. Als Voraussetzung für eine Wohnung in unserer Gemeinschaft, ist ein Eigenkapital von 1000 € / qm Wohnfläche zu erbringen. Je mehr Wohnraum du benötigst, desto höher die Einlage.

Beispielrechnung für eine 29 qm Wohnung / 29.000 € Eigenkapital zzgl. 750 € Eintrittsgeld.
Der Mietzins für diese Wohnung liegt bei 145 € mtl. Erklärung im nächsten Abschnitt.

Ein Mietzins von 4-5 € / qm wird von allen Bewohnern entrichtet, solange die Kreditzahlungen bei der Bank zu bezahlen sind. Ist der Kredit getilgt, wird der Mietzins neu aufgestellt durch die Mitglieder und die Generalversammlung. Näheres bei den Infotreffen!!!
Die KFW Bank fördert den Erwerb von Anteilen einer Genossenschaft, mit maximal 50.000 € zu einem derzeitigen Zins von 0,75 %. Hier geht es zur KFW Info /  LINK

Wir planen eine Annährungsphase in der die Wohnungen angemietet werden. Nach der Annäherungsphase, kannst du dann wenn alles passt, in die Genossenschaft eintreten und die finanziellen Vorteile nutzen.

Der Eintritt
Dieser erfolgt recht unbürokratisch in Form eines Antrags zur Aufnahme. Hier wird u. a. nachgeschaut, wer in die Wohngemeinschaft eintreten möchte, wieviel Platz benötigt wird, was aktuell machbar ist und ob die Interessenten zur bestehenden Gemeinschaft passen.  Es wird eine Annäherungsphase geben. Nach Abstimmung der Generalversammlung, teilen wir dem aufzunehmenden Mitglied mit, ob ein Einzug erfolgen kann oder nicht.  Bei Aufnahme erfolgt der Einzug unbefristet.

Der Austritt

Wenn es einem Mitglied nicht mehr in der Gemeinschaft gefällt, oder es sich andere Umstände zum Auszug ergeben, können die Geschäftsanteile zum Ende des Geschäftsjahres gekündigt werden. Diese werden dann zum Ende [Austritt, Regelung in der Satzung] wieder vollständig ausbezahlt.